Detrazioni fiscali e sussidi veri e propri, il 2026 apre le porte a nuovi sostegni dedicati alle famiglie gravate dagli affitti mensili.
Nel 2026 chi vive in affitto può contare su diverse agevolazioni nazionali che alleggeriscono il costo dell’abitazione, con benefici fino a 2.000 euro l’anno. Le misure riguardano giovani in cerca di autonomia, studenti universitari fuori sede e lavoratori che si trasferiscono per motivi professionali, ciascuno con procedure dedicate.
Si tratta di strumenti confermati o introdotti negli ultimi anni, pensati per sostenere categorie che affrontano spese abitative particolarmente elevate. Conoscere le regole consente di evitare errori e ottenere il massimo vantaggio possibile.
Affitto 2026, più leggero per tutti
La prima misura è il bonus affitto giovani, una detrazione Irpef strutturale destinata a chi ha tra 20 e 31 anni non ancora compiuti al momento della firma del contratto. Il reddito complessivo non deve superare 15.493,71 euro e l’immobile deve diventare residenza principale, diversa da quella dei genitori.
Studenti, lavoratori e famiglie, il bonus affitto è per tutti – mostramercatobiennio.it
La detrazione corrisponde al 20% del canone annuo, con un minimo garantito di 991,60 euro e un massimo di 2.000 euro per ciascuno dei primi quattro anni di contratto. Sono esclusi immobili di lusso, alloggi pubblici e locazioni turistiche, mentre è ammesso anche l’affitto di una singola stanza.
Per ottenere il beneficio è necessario indicare il codice 4 nel Quadro E del Modello 730 e conservare contratto registrato e ricevute di pagamento. La seconda agevolazione riguarda gli studenti universitari fuori sede, che possono detrarre il 19% dei canoni fino a un massimo di 2.633 euro annui.
Il beneficio è riservato a chi frequenta un ateneo distante oltre 100 chilometri dalla residenza, ridotti a 50 nelle zone svantaggiate. Sono richiesti un ISEE inferiore a 20.000 euro e specifici requisiti di merito, come il raggiungimento di 10 crediti entro il secondo anno e 25 per gli anni successivi.
L’immobile deve trovarsi nel Comune dell’università o in uno limitrofo e il contratto deve essere regolarmente registrato. Anche in questo caso è necessario conservare documentazione e indicare le spese nella dichiarazione dei redditi.
La terza misura è il bonus affitto per neoassunti, introdotto dalla Legge di Bilancio 2025 e basato sulla detassazione dei fringe benefit erogati dal datore di lavoro. Chi è stato assunto nel 2025 può ricevere contributi esentasse fino a 5.000 euro per i primi due anni, rendendo l’agevolazione particolarmente vantaggiosa.
Per i lavoratori assunti dal 2026 il beneficio non è più previsto, ma restano valide le soglie generali dei fringe benefit: 1.000 euro per tutti e 2.000 per chi ha figli a carico. Il contributo non è un diritto automatico: spetta all’azienda decidere se riconoscerlo, in quale misura e per quanto tempo.
